Jeudi dernier, à Châteauneuf de Gadagne, GrDF avait invité les maires du Vaucluse pour leur présenter les conséquences du Grenelle de l'environnement en matière énergétique. A cette occasion, deux communes du Vaucluse ont été données en exemple : Gargas et Monteux. C'est ainsi que j'ai été invité à présenter le "Hameau de la Plaine", cet ensemble de 13 villas à ossature bois dont on va remettre officiellement les clés aux propriétaires le 18 décembre prochain. Il s'agit d'une opération d'accession sociale réalisée par Axedia, une première en région PACA à avoir été faite en BBC normes 2012.
BBC = Bâtiment Basse Consommation. La facture énergétique est divisée par 3 grâce à une isolation thermique très poussée (avec des produits naturels issus du recyclage) et à une chaudière à condensation. L'isolation phonique est également de grande qualité.
L'aspect social de l'opération est mis en oeuvre par le PASS Foncier de la commune qui consiste à commencer par payer la construction et à terminer par l'acquisition du terrain, avec en outre une TVA à 5,5% et une subvention de 3 à 4000€ octoyée par la communauté de communes. In fine, pour un remboursement d'emprunt équivalent à un loyer de l'ordre de 600€ par mois, le ménage se retrouve propriétaire de son habitation.
Tous ont été intéressés par ce lotissement qui est le premier dans la Région PACA à lier accession sociale à la propriété et constructions basse consommation.
1 De isabelle vinstock -
C'est tres intéressant. ..logement social+developpement durable, et apparemment ce n'est pas de la simple com' comme a Entraigues....Mais comment s'est fait le choix des heureux proprietaires? Quid des classes dites moyennes qui ne peuvent construire selon ces normes énergétiques et acoustiques pb de prix et difficultés de faire comprendre aux banques le surcout de construction, d'ou difficulté d'obtenir un prêt ...
Et pourquoi pas un lotissement de mixité sociale, car ce n'est pas le cas si j'ai bien compris..En tous les cas, bravo pour cette idée que j'aimerais appliquer chez nous...
2 De Christian GROS -
La construction BBC a été labélisée Effinergie et les normes appliquées ici sont : RT2012, c'est--à-dire les règles thermiques qui seront en vigueur en 2012. Le constructeur a anticipé !
Les critères d'attrribution : être primo-accédant, avoir la capacité de rembourser un crédit à hauteur de 550 à 650 € par mois (en fonction du type de logement) et être au-dessous du plafond de ressources donnant droit aux prêts à taux zéro. On cible donc une clientèle très "moyenne". Il s'agit bien d'accession sociale !
3 De idabelle vinstock -
Metci.)Mais si ces logements sont accessibles aux personnes qui ont des revenus inférieurs au plafond fixé pour obtenir un prêt a tauc zero, il ne s'agit pas de menages appartenant a la classe moyenne....En ce moment, la classe moyenne a du mal a se loger, a obtenir des prêts, surtout quand il s'agit de construire aux normes energetiques et autres...les banques ne comprennent pas le sens du surcout de construction.Donc il faut aider cette classe moyenne aussi.Et il faut de la mixité sociale...
4 De ery -
Mme Isabelle vinstock, les classes moyennes ne servent qu'à payer des impôts, si vous êtes en classe inférieure vous aurez toutes sortes d'aides, si vous êtes en classe supérieure ou très supérieure là le président de la république (notre bon Nicolas) vous aidera, comme il aide Mme Bettencourt Liliane